房产证面积与实际不符，应及时处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差需按合同约定处理，低于3%按合同价结算。若不及时处理，可能导致权益受损，如无法按实际面积获得应有补偿或面临退房纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证面积与实际不符，常见方式有按合同结算或要求退房退款。误差在3%以内，可按合同价格多退少补；超过3%，则可选择退房或要求开发商退款，具体需根据合同条款和实际情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证面积不符，处理方式如下：1. 误差≤3%：按合同约定价格结算，多退少补，确保双方权益。2. 误差＞3%：可选择退房，要求开发商退还全部房款；或协商退款，按实际面积调整购房款，避免损失扩大。及时与开发商沟通，确保问题妥善解决。
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