商品房认购书定金能否退需视情况。根据《合同法》等相关规定，双方按约履行则定金可抵价款或退回；因不可归责于双方的事由导致无法签约，定金可退；售房者单方违约，定金双倍退。不及时处理可能导致权益受损，如定金被无故扣押。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房认购书定金退还问题，处理方式有协商、诉讼等。建议先尝试与售房者协商，协商无果再通过法律途径解决，如提起诉讼，根据合同约定及法律规定要求退还定金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房定金可退情况多样。操作如下：1.双方按约履行，定金抵价款或协商退回；2.因不可抗力等导致无法签约，提供证明要求退定金；3.售房者违约，保留证据，要求双倍退还定金；4.其他情况，咨询律师后决定处理方式。
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