物业费没入住是否可以减免

物业费不因未入住而减免。依据《物业管理条例》，业主应按约定支付物业费，不得因未接受服务而拒付。长期拒付可能导致法律诉讼或仲裁，影响个人信用。
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物业费需按规定支付，常见处理方式为按时缴纳或与物业协商。若确实存在困难，应及时与物业沟通，寻求解决方案，避免法律纠纷。
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物业费需缴纳。具体操作：1. 若正常入住，按约定支付物业费；2. 若未入住，仍需支付，可与物业协商是否可延期或分期；3. 若物业服务质量有问题，先与物业沟通解决，再决定物业费支付事宜，但不可擅自拒付。